株式会社すみだ不動産
宅建士持ち柴犬マニアの鈴木です🐶
９月も沢山のご契約をありがとうございました！ リピーターの投資家様も多くご来店いただき、久しぶりにお会いできた方もいらっしゃいました！ 皆様、順調に不動産を運用しているので大変嬉しく思います。 また、実は私自身も１棟目の貸家購入に続き２棟目のアパート購入の契約ができた月でも...
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株式会社すみだ不動産
2022年8月3日読了時間: 3分
宅建士持ちの元パティシェ鈴木です🐒
久しぶりのブログになります！ すみだ不動産は８月１０日から８月１５日までお盆休みとなります💁♂️ 不動産投資は引き続き加熱気味になっておりまして、 ２０歳代後半～３０歳代前半の投資家様も増えてきている印象を受けますがやはり３０代後半～４０歳代の投資家様が多いですね✨...
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株式会社すみだ不動産
2022年6月25日読了時間: 2分
６月２４日の越前通信
すみだ不動産の越前です。 お陰様で６月も皆様からたくさんの買い付けと成約を頂きました✨✨ 契約手続き等でいそがしくしていたため、今年一番の長期間休刊しておりました【越前通信】ですが、 売却依頼を沢山いただいたこともあって...
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株式会社すみだ不動産
2022年4月15日読了時間: 2分
歪みを利用した不動産投資～国道１６号線編～
すみだ不動産の鈴木です！ 先日、うちのわんちゃんに狂犬病の注射を打ちに行きました。 お疲れの様子です😅 さて話は変わりますが、 日々売れていく戸建の中でも一番人気なのが国道１６号線内に位置し物件価格と路線価の乖離がなく担保評価が出そうな再建築可能な物件になります。...
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株式会社すみだ不動産
2022年4月5日読了時間: 2分
水戸市の戸建バルク物件について
水戸市で敷地内に戸建が２棟建っている現況空家物件の販売を開始しました。 販売価格は８８０万円です。 向かって左側がＲＣ造の２階建と右側の木造の２階建てのバルク販売になります。 昭和５２年の築古という部類になりますが、ＲＣ造の堅固な躯体は内装リフォームすればまだまだ利用できそ...
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株式会社すみだ不動産
2022年2月24日読了時間: 2分
軽トラを購入したときに賃貸物件を借りる人の多様なニーズについて考えました
こんばんは、 すみだ不動産の代表の伊藤です。 すみだ不動産の管理物件や社有物件の作業が増えてきたので、旭市の方で友人が経営する車屋さんから軽トラックを買わせてもらいました。 この軽トラックですが、エアコンもラジオもない純粋な仕様になっています。...
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株式会社すみだ不動産
2022年2月14日読了時間: 2分
SUZUKIがスミフドーに辿り着くまで
すみだ不動産の鈴木です。 入社して早一年が経とうとしてます。 私が、すみだ不動産に辿り着くまでを話をしたいと思います。 私は元々フレンチの料理人をしておりました。 ホテル、星付きレストラン、流行りのビストロなどフレンチベースの色んなお店で働いてました。...
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株式会社すみだ不動産
2022年1月16日読了時間: 2分
犬を飼いたい話と今年が明けてからの営業トーク
投資不動産取引士の澤田です。 写真はトイプードルです😄 我が家では、そろそろワンちゃんを飼おうか検討中です。 私が子供のころはワンちゃんは外で飼うことが当たり前で庭に犬小屋がありました。 １０年位前まではシェットランド・シープドッグを飼っていたこともありますが、今は小型犬...
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株式会社すみだ不動産
2021年12月18日読了時間: 2分
利回り１４％まで交渉可能✨
越前通信の越前です。 ブログでは詳細までは書けないのですが、以前ご紹介した物件で融資事前承認前提の買い付けであれば、１４％位まで価格交渉できるアパートがあります✨✨ 融資は地元にお住まいの方であれば、信金・信組が最有力ですが、それ以外だと自己資金多めや共担入れて三井トラスト...
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株式会社すみだ不動産
2021年11月20日読了時間: 2分
元パティシエ鈴木氏が入社半年で思うこと
こんばんは、 すみだ不動産代表の伊藤です。 日々、おもしろ物件が出ていますが安い（割安な）物件は売却スピードが速いです。 昨日、在庫を確認してお客様へ情報をお届けした海近の週末テレワークシェアハウス等にしたら利益が見込めそうと思った野手浜の旅館も今日、確認したところ買い手が...
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株式会社すみだ不動産
2021年10月30日読了時間: 2分
不動産会社の営業マンは不動産投資していますか？
こんばんは、 すみだ不動産の伊藤です。 一般的な不動産会社では利益相反になるからということで禁止のところが多いのですが、営業マンが自分で不動産投資やってるくらいじゃないと話にならなくないですか？っていうことですみだ不動産では副業に不動産投資を推奨している変わった不動産会社に...
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株式会社すみだ不動産
2021年9月6日読了時間: 3分
海まで徒歩８分の中古戸建を仕入れたその後
こんばんは、 すみだ不動産の伊藤です。 ７月下旬に仕入れた海近物件のリフォームがほぼ完了しましたので現在の状況をブログにします。 リフォーム前の記事はこちら 物件の仕入れをしたときはオリンピック前でしたが、今はオリンピックも終了しオリンピック会場だった釣ケ崎海岸は現状回復工...
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